| ранспортные средства снимаются с регистрационного учета (подп. 52.5) на основании соответствующего письменного заявления лизингодателя в случае расторжения договора лизинга и изъятия лизингодателем временно зарегистрированных за лизингополучателем транспортных средств. При прекращении временной регистрации транспортных средств за лизингополучателями они снимаются с регистрационного учета на основании заявлений лизингополучателя (подп. 52.7).П.З ст. 20 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» требует указания в регистрационных документах сведений о собственнике и владельце (пользователе) имущества при регистрации предмета лизинга лизингополучателем на имя лизингодателя, а также аннулирования записи о владельце по заявлению лизингодателя в случае расторжения договора и изъятия последним предмета лизинга. Отметим, что указанными выше Правилами регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации не оговорен порядок внесения в регистрационные документы при регистрации транспортного средства на имя собственника записи о его владельце (пользователе).Необходимо также обратить внимание на документальное оформление и процедурные вопросы приемки, которая оформляется актом приемки, подтверждающим комплектность поставки имущества и его соответствие технико-экономическим показателям и является обязательным приложением к договору лизинга. Сквирская Е. Комментарий к закону «О лизинге». [Текст] // Аудит и налогообложение. - 2007. - № 9. - С. 16.В Постановлениии Президиума ВАС РФ Постановление Президиума ВАС РФ № 3221/07 от 21.05.2007 г. // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 9. - С. 29. анализируется дело по иску лизингодателя о взыскании долга по лизинговым платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами. Установлено, что между сторонами заключен договор лизинга о приобретении лизингодателем в собственность у поставщика бульдозера и передаче его во владение и пользование лизингополучателю. На основании указанного договора лизингодатель должен передать лизингополучателю имущество в соответствующем его предназначению состоянии по трехстороннему акту, составленному с участием поставщика. В соответствии с договором поставки бульдозера, заключенному между лизингодателем и поставщиком, приемка оборудования производится по двустороннему акту в том же месте, которое установлено в договоре лизинга. Таким образом, в договоре лизинга оговаривается участие поставщика в приёмке-передаче лизингового имущества, хотя он и не является стороной в договоре лизинга, что необходимо для реализации всего комплекса - финансовой аренды (лизинга). Но, по-нашему мнению, договор поставки также должен предусматривать составление трехстороннего акта, поскольку поставщик извещен о том, что имущество предназначено для лизингополучателя (требование ст.667 ГК РФ), Ситникова Е. Лизинг и суд. [Текст] // Бизнес-адвокат. - 2008. - № 2. - С. 16. кроме того, последний, в соответствии со ст. 670 ГК РФ может предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи, стороной которого он не является. Поэтому приёмка лизингового имущества с участием всех субъектов финансовой аренды (лизинга) обеспечит надлежащее соблюдение их интересов.3 СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ3.1 Права и обязанности субъектов лизинговых отношенийТрадиционно в юридической литературе под содержанием договора понимаются права и обязанности сторон, установленные законом и закрепленные в договоре.Рассмотрим права и обязанности каждого из участников лизинга (включая и продавца, поскольку осуществление его прав тесно связано с реализацией договора лизинга), которые определены законодательством (§§ 1 и 6 главы 34 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)») в качестве императивных требований, и которые могут быть установлены сторонами, и регулирование которых в договоре будет способствовать стабильности отношений между участниками. Особое внимание обратим специальным норм законодательства, регулирующим финансовую аренду (лизинг).В начале выделим обстоятельства, которые должны быть или могут быть оговорены сторонами в договоре лизинга.Диспозиция ст.665 ГК и ст.2 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» сформулированы таким образом, что можно сделать вывод: в договоре должно быть указано какое имущество и у какого продавца лизингодатель обязуется приобрести. Причем, если выбор имущества и продавца осуществляет лизингодатель, необходимо указать это в договоре, поскольку, исходя из норм закона, предполагается, что выбор имущества и продавца производит лизингополучатель. Четкая регламентация в договоре стороны, осуществившей выбор, приобретает огромное значение при решении вопроса о распределении ответственности и рисков.В обязательном порядке в договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю. При отсутствии этих данных в договоре лизинга, условие о предмете договора считается несогласованным сторонами, а договор - не заключенным (п. З ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).В договоре лизинга стороны могут определить иной порядок передачи лизингового имущества, чем порядок, установленный п.1 ст.668 ГК РФ.Договор лизинга может включать условие о дополнительных услугах и проведении дополнительных работ, которые предполагают оказание лизингодателем услуг (работ) любого рода, непосредственно связанных с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) должны быть определены в договоре (или соглашении).Стороны могут предусмотреть в договоре, что право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю не в полном объеме. При отсутствии такого указания в договоре, предполагается, что лизингополучатель обладает правом владения и пользования в полном объеме (п.2 ст.11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).В договоре лизинга сторонам желательно определить случаи и порядок изъятия лизингодателем предмета лизинга у лизингополучателя (п. З ст. 11 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)») для того, чтобы в случае возникновения конфликтной ситуации иметь четкое, регламентированное договором, руководство к действию.По этим же причинам сторонам в договоре лизинга следует оговорить случаи, при наступлении которых лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества (п.2 ст. 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).В договоре лизинга могут быть указаны обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга (п.6 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий указанного договора (п.7 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). Следует отметить, что даже при отсутствии регламентации в договоре лизинга указанного права лизингополучателя, он обладает правом на преимущественное заключение договора лизинга на новый срок, в соответствии со ст.621 ГК РФ и с соблюдением содержащихся в ней условий.В договоре лизинга стороны могут предусмотреть иное (чем в п. З ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)») распределение обязанностей осуществления технического обслуживания и обеспечения сохранности предмета лизинга, также капитального и текущего ремонта.Сторонами в договоре лизинга может быть установлен иной, чем в п.6 ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» порядок взыскания убытков при предусмотренной за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю неустойке.Стороны могут по-иному решить вопрос о возмещении стоимости неотделимых улучшений. Право на возмещение лизингополучатель имеет лишь в том случае, если эти улучшения были произведены с согласия лизингодателя (ст.623 ГК РФ, пп.8 и 9 ст. 17 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»).В договоре лизинга может быть предусмотрено, что лизинговое имущество переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на определенных условиях. Но при заключении договора следует помнить, что федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю (ст. 19 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Стороны должны решить в договоре вопрос о регистрации права на имущество, передаваемое в лизинг, и (или) договора лизинга (ст.20 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).В договоре стороны могут оговорить возможность страхования предмета лизинга, а также предпринимательских рисков. В договоре лизинга должны быть определены страхователь и выгодоприобретатель, период страхования предмета лизинга (пп.1 и 2 ст.21 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Стороны могут установить иной ход событий, в случае утраты предмета лизинга или утраты им своих функций по вине лизингополучателя, чем содержащийся в ст. 26 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Однако сторонам следует помнить, что, хотя в ст.26 закона предусмотрена возможность установления в договоре иного регулирования ответственности, п.4 ст.401 Гражданского кодекса говорит о ничтожности заранее заключенного соглашения об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства. Таким образом, стороны могут оговорить в договоре лишь ответственность за неосторожное нарушение обязательства (без наличия умысла).Договором лизинга стороны должны определить размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей, цену на продукцию, производимую с помощью предмета лизинга, если расчеты по лизинговым платежам осуществляются указанной продукцией. Кроме того, стороны могут предусмотреть изменение размера лизинговых платежей, но не чаще чем один раз в три месяца (п.2 ст.28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Сторонами в договоре может быть предусмотрено, что обязательства лизингополучателя по уплате лизинговых платежей наступают не с момента начала использования лизингополучателем предмета лизинга, а в другой срок или в ином порядке (п. З ст.28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Законом сторонам предоставлена возможность определить на чьем балансе учитывается предмет лизинга, а также применять ускоренную амортизацию. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга (ст.31 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). Однако, в ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» не сказано на чьем балансе учитывается лизинговое имущество, если сторонами не достигнуто согласие по этому поводу. Исходя из того, что собственником имущества является лизингодатель, предмет лизинга в этом случае должен быть учтён на его балансе.Поскольку ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодателю предоставлено право осуществлять инспекцию по лизинговой сделке (осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров), а также право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга, то в договоре лизинга, во избежание столкновений между сторонами, необходимо оговорить цели и порядок инспектирования и финансового контроля (ст. ст. 37 и 38 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).Перейдем к рассмотрению прав и обязанностей сторон договора лизинга.Основной обязанностью лизингодателя является приобретение в собственность определенного имущества у конкретного продавца и передача его во временное владение и пользование лизингополучателю (ст. 665 ГК РФ, ст.2, ч.2 п.4 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»).В качестве обязанности лизингодателя можно выделить необходимость заключения им договора купли-продажи с продавцом имущества, подлежащего передаче в лизинг, поскольку п.2 ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» относит договор купли-продажи к обязательному договору, который должны заключить субъекты лизинга для выполнения своих обязательств по договору лизинга. Таким образом, поскольку обязанность приобретения лизингового имущества возложена на лизингодателя, он же и обязан заключить договор купли-продажи. Хотя, выполнение этой обязанности может и не потребоваться, например, когда лизингодателем выступает организация, созданная предприятиями-изготовителями для обеспечения реализации произведенной продукции. В данном случае лизингодатель является одновременно и продавцом имущества.Следующей обязанностью лизингодателя является необходимость уведомления продавца имущества о том, что оно приобретается для передачи его в лизинг определенному лицу (ст.667 ГК РФ). Ситникова Е. Лизинг и суд. [Текст] // Бизнес-адвокат. - 2008. - № 2. - С. 16. Необходимость эта обусловлена тем, что продавец обязан, если иное не предусмотрено договором лизинга, передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. Кроме того, лизингодатель может предъявлять непосредственно продавцу требования, вытекающие из договора купли-продажи, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (см. ниже).В случае включения в договор лизинга возможности предоставления дополнительных услуг, лизингодатель обязан их предоставить в соответствии с тем перечнем, объемом и стоимостью, которые определены договором, поскольку, в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», «дополнительные услуги (работы) - услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга».
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
|
