| мущество, которое может выступать предметом лизинга, классифицируют по различным признакам, Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству. [Текст] // Хозяйство и право. - 2008. - №1. - С. 29. при этом основным можно назвать деление по природе имущества, передаваемого в лизинг, на движимое и недвижимое.Здесь, необходимо отметить о существовании мнения, сторонники которого, не отрицая теоретической и практической важности классификации вещей на движимые и недвижимые, отмечают ее подчиненный характер по отношению к делению вещей на средства производства и средства потребления, называя последнее «экономически важным». Зинченко С.А., Лапач В.А., Шапсугов Д.Ю. Проблемы объектов гражданских прав. [Текст] Ростов-на-Дону: Издательство СКАГС, 2001. - С. 125-126.Среди имущества, наиболее часто выступающего предметом финансовой аренды (лизинга) можно выделить следующее:* оборудование; Газман В. Рынок лизинговых услуг. [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 3. - С. 9.* средства вычислительной техники и оргтехники;* транспортные средства; Газман В. Рынок лизинговых услуг. [Текст] // Юридический мир. - 2008. - № 3. - С. 9.* прочие машины и оборудование. Постановление Президиума ВАС РФ № 1647/07. от 22.07.2007 г. // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 11. - С. 43.В основе анализа материалов дел из архива Арбитражного суда Ставропольского края следует отметить, что наиболее распространенным предметом договоров лизинга выступает сельскохозяйственное оборудование, машины (комбайны, трактора). Популярность указанного предмета договора объясняется стремлением хозяйствующих субъектов поддерживать развитие сельского хозяйства в регионе.Что касается недвижимого имущества (здания и сооружения), которое в большинстве стран мира не сдается в лизинг, Трифонов А. Лизинг в законе [Текст] // Житница. - 2005. - № 1. - С. 15. то оно, с учетом ограничений, установленных законодательством в отношении предмета лизинга, может быть передано в лизинг, и среди него можно выделить:* Производственные здания; Джуха В. Лизинг. [Текст] Ростов на Дону: Феникс, 2004. - С. 70.Витрянскии В.В. выделяет следующие признаки зданий: «искусственность возведения, «привязка» к определенному земельному участку, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, самостоятельность, законченность с точки зрения возможности использования по целевому назначению». Витрянскии В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. [Текст] М.: Статут, 2006. - С. 182-183.* Сооружения (нефтяные и газовые скважины, гидротехнические и транспортные сооружения, эстакады и т.п.). Джуха В. Указ. соч. - С. 70. Сооружения представляют собой постройку, предназначенную для той или иной деятельности, которая, тем не менее, должна обладать признаками недвижимости.Все имущество, которое может быть предметом лизинга можно также классифицировать по другим признакам.Так, различают индивидуально определенные вещи и вещи, определяемые родовыми признаками. Последние характеризуются свойствами, общими для всех предметов данного рода и определяемые числом, весом и т.д. Индивидуально определенная вещь же всегда конкретна: либо уникальна, либо обладает только ей присущими качествами. Это различие необходимо учитывать при составлении договора. Если предметом договора выступает индивидуально определенная вещь (что, как показывает практика, бывает достаточно редко), Егорова П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга [Текст] // Юрист. -2008. - № 2. - С. 18. то вряд ли будет возможно использовать типовую форму договора, которая применяется при составлении соглашения о передаче в лизинг имущества, отвечающего лишь каким-то определенным требованиям (марка, стоимость, мощность и др.).Предмет лизинга может составлять главная вещь и принадлежность. В этом случае, если главная вещь передана в лизинг, то вместе с ней передается и принадлежность, так как принадлежность следует судьбе главной вещи в соответствии со статьей 135 ГК РФ.Таким образом, во всех случаях предмет лизинга должен быть точно определен не только из-за требования ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» и Гражданского кодекса, но и во избежание противоречий между сторонами в дальнейшем.Что касается земельных участков и других природных объектов, то они могут быть предметом договора аренды (ст.607 ГК РФ), но не могут быть переданы в финансовую аренду. Данное ограничение объясняется тем, что такое использование с предпринимательской целью в качестве предмета финансовой аренды земли и других природных объектов регулируется в первую очередь земельным законодательством. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй (постатейный). [Текст] / Отв. ред. Садиков О.Н. - М.: Контракт. 2007. - С. 142-145.Выше представлена характеристика предмета договора финансовой аренды (лизинга) и определены требования, предъявляемые к нему законодателем, в контексте ст.666 ГК РФ и ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)». Однако автором предмет рассматриваемого договора понимается значительно шире: предмет договора лизинга включает действие лизингодателя по приобретению лизингового имущества и предоставлению его лизингополучателю (что соответствует положениям ст.665 и ст.307 ГК РФ), а также лизинговое имущество. Отметим, что ст. 607 ГК РФ «Объекты аренды» характеризует виды имущества, которые могут быть переданы в аренду. Именно к объектам гражданских прав в ст. 128 ГК РФ «Виды объектов гражданских прав» относятся «вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага». Означает ли это, что законодатель в ст. 666 ГК РФ говорит именно об объекте лизинговых отношений, а не о предмете? Представляется, что - да.Действительно, действия по приобретению и передаче имущества могут быть самостоятельным объектом лизингового правоотношения, поскольку их можно рассматривать в качестве «услуги», понятие которой раскрыто в п.1 ст.779 ГК РФ («совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность») и которая определена в ст. 128 ГК РФ в качестве объекта гражданских прав.Объектами лизинговых отношений, в соответствии со ст. 128 ГК РФ, выступают лизинговое имущество (вещь) и действия по его приобретению и передаче (услуга), которые в совокупности образуют предмет финансовой аренды.Субъекты договора финансовой аренды (лизинга).Статьей 4 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» названы три субъекта лизинга.Во-первых, это лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование и владение с переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. В лице лизингодателя могут выступать:1. Финансово-кредитные учреждения (банки), уставом которых предусмотрен этот вид деятельности (на основании Федерального закона РФ от 02 декабря 1992г. «О банках и банковской деятельности» О банках и банковской деятельности [Текст]: [Федеральный закон № 395-1, принят 02.12.1990 г., по состоянию на 03.03.2008] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 6. - Ст. 492.).2. Финансовая лизинговая компания, которая создается специально для осуществления лизинговых операций, являющихся их основным видом деятельности.Согласно ст. 5 ФЗ о лизинге, лизинговые компании (фирмы) - коммерческие организации (резиденты РФ или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей.В п. З ст.5 определена специализация лизинговой компании - лизинговая деятельность, поскольку осуществление «коммерческой деятельности» (в ред. Федерального закона «О лизинге») не может быть основанием признания компании лизинговой.В юридической литературе существует спор по поводу того, могут ли лизинговые компании осуществлять иную деятельность, кроме лизинговой (а точнее - «функций лизингодателя»). С точки зрения А.В. Асташкиной -- не могут, но имеются и другие мнения по этому вопросу. Харитонова Ю.С. Правовой статус лизинговой компании. [Текст] // Законодательство. - 2008. - № 1. - С. 16.По нашему мнению, лизинговая компания может осуществлять иную деятельность, помимо лизинговой, поскольку прямого запрета на это в ст.5 закона не установлено. Однако доля лизинговых операций по сравнению с другими, на наш взгляд, должна быть значительнее, поскольку при ином подходе стирается грань между специализированной лизинговой компанией и организацией (в том числе и некоммерческой), уставом которой предусмотрен данный вид деятельности.На основании вышеизложенного, предлагаем пункт 1 статьи 5 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» после слов «и со своими учредительными документами функции лизингодателей» дополнить словами «в качестве основного вида деятельности».«Особо следует выделить лизинговые компании, созданные государственными и муниципальными структурами. Они жестко ориентированы на осуществление лизинговых сделок с определенными типами клиентов. Условия лизинговых сделок, предлагаемые этими компаниями, являются более привлекательными для клиентов, по сравнению с условиями, предлагаемыми коммерческими лизинговыми компаниями, однако доступность их услуг ограничена. Часто перед такими компаниями вопрос эффективности или хотя бы надежности реализуемых лизинговых проектов стоит не так остро, как перед коммерческими лизинговыми компаниями. Горемыкин В. Лизинг. Практическое учебно-справочное пособие. [Текст] М.: ИНФРА-М. 2007. - С. 20-21.3. Специализированные (сервисные) Кабатова Е. Лизинг: правовое регулирование, практика. [Текст] М.: ИНФРА-М. 2007. - С. 30. лизинговые компании, которые помимо покупки имущества осуществляют дополнительные услуги: содержание, ремонт имущества, замену изношенных частей, консультации по его установке, использованию и т.д.4. Организации, созданные предприятиями-изготовителями для обеспечения реализации произведенной продукции. В данном случае продавец и лизингодатель совпадают в одном лице, и число участников лизинга сокращается до двух.«В современных российских условиях производители продукции, имущества, которое сейчас сдается в лизинг, имеют все преимущества и гарантии первоисточника». Джуха В. Указ. соч. - С.75.5. Организация, некоммерческое учреждение, для которых лизинг не является основным видом деятельности, но, тем не менее, предусмотрен уставом.6. Государственные и местные органы: комитеты по управлению имуществом, отделы снабжения, другие органы. Джуха В.М. Указ. Соч. - С. 75.Во-вторых, это лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.Таким образом, лизингополучателями могут быть как юридические, так и физические лица. Однако следует помнить, что предмет лизинга может быть использован только в предпринимательских целях, поэтому физические лица лизингополучателями по договору лизинга могут быть в основном в качестве предпринимателей без образования юридического лица.В-третьих, это продавец -- физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Поэтому Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19 февраля 2007г. № А55-01321/07 справедливо признан не соответствующим закону о лизинге вывод апелляционной инстанции о том, что продавцу имущества, передаваемого в лизинг, не обязательно быть собственником продаваемого имущества либо обладать какими-либо правомочиями на него. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 19.02.2007г. по делу № А55-01321/07 // Вестник ВАС РФ. - 2007. - № 7. - С. 34. В качестве продавцов могут выступать собственники и производители имущества, снабженческо-сбытовые организации, торговые фирмы, другие лица.Следует отметить, что теперь в ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» введена возможность совпадения в одном лице продавца и лизингополучателя в одном лизинговом правоотношении.Любой из указанных субъектов, согласно п.2 ст.4 ФЗ о лизинге, может быть резидентом РФ, нерезидентом РФ.Таким образом, предполагается, что в лизинговом правоотношении участвует три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Это так называемый «классический» лизинг. Однако число субъектов может изменяться (увеличиваться или сокращаться). Так, возможно совпадение в одном лице продавца и лизингополучателя, продавца и лизингодателя. Иной является ситуация, когда помимо трех классических участников в лизинговые отношения вступают, например, фирмы, которые выполняют роль посредников между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем.«Посредники - это лица, представляющие интересы товаропроизводителя и потребителя, а часто и действующие от их имени. Они способствуют повышению эффективности работы производителей, поскольку позволяют им сосредоточиться на самом процессе производства, передавая функции продвижения товара посреднику. Кроме того, включение посредника в лизинговые операции существенно сокращает срок оборачиваемости капитала и, следовательно, повышает доходность производства». Истомин С.И. Субъектный состав в правоотношениях при перемещении товаров по лизингу [Текст] // Юридический мир. - 2007. - № 10. - С. 22.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12
|
