С этого момента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение или расторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однако иное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменения договора. При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственно изменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Поскольку до изменения или расторжения договора последний мог быть в определенной части исполнен сторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до изменения или расторжения договора. По общему правилу, стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора. Если договор был изменен или расторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, то в соответствии с п. 5 ст. 453 ГК, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

30. Гражданско-правовые способы защиты нарушенных прав.

Судебная защита гражданских прав

1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее -- суд);

2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом.

Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд.

1. Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции.

Коммент. статья закрепляет три важных положения.

1. Во-первых, гражданские права подлежат защите в суде независимо от того, имеется ли соответствующее указание в ГК и иных законах;

2. во-вторых, суд защищает не только права, но и законные интересы, при этом защите подлежит как нарушенное, так и оспариваемое право;

3. в-третьих, судебный порядок является преимущественной, но не единственной формой защиты прав.

Допускается и административный порядок защиты гражданских прав, однако он возможен только в случаях, предусмотренных законом, и за субъектом гражданского правоотношения сохраняется право обжаловать в суд решение, принятое в административном порядке. При этом право обжалования не зависит от того, предусмотрена ли такая возможность законом или иными правовыми актами.

2. В статье определены судебные органы, осуществляющие защиту гражданских прав. К ним отнесены суд общей юрисдикции, арбитражный суд и третейский суд. В последующем ГК использует общий термин -- суд.

Федеральный конституционный закон от 31 декабря 1996г. ?О судебной системе Российской Федерации» (СЗ РФ, 1997, No.1, ст.1) установил, что правосудие в Российской Федерации осуществляется только судами, учрежденными в соответствии с Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом.

Согласно п.4 Федерального конституционного закона к федеральным судам отнесены:

1. Конституционный Суд РФ;

2. Верховный Суд РФ и составляющие его систему федеральные суды общей юрисдикции;

3. Высший Арбитражный Суд РФ и составляющие его систему федеральные арбитражные суды.

Суды осуществляют судебную власть в Российской Федерации. При этом судебная власть самостоятельна и действует независимо от законодательной и исполнительной властей.

Третейские суды, упомянутые в п.1 коммент. статьи, не входят в судебную систему. В силу ст.11 ГК они осуществляют защиту гражданских прав в соответствии с действующими о них нормативными актами. Однако спор на разрешение третейского суда может быть передан лишь при наличии соглашения об этом сторон спорного правоотношения. Выбор между государственными судами и третейским судом предоставлен спорящим сторонам.

3. В статье не разграничена компетенция между органами, входящими в судебную систему. Подведомственность дел каждому из судов определяется Федеральным конституционным законом ?О Конституционном Суде Российской Федерации», Гражданским процессуальным кодексом, Арбитражным процессуальным кодексом и иными законами.

31. Договор купли-продажи. Понятие, виды

Договор купли продажи один из важнейших институтов гражданского права. В процессе многовекового развития правовых систем проходил своеобразный естественный отбор наиболее обоснованных и качественных положений, повышался уровень юридической техники. ГК РФ определяет куплю продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную цену

Договор купли продажи (п.1 ст.454 ГК РФ) - это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона, именуемая продавцом, обязуется передать товар в собственность другой стороне, именуемой покупателем, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли продажи (и все его виды) - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ (товаров), составляющее основу любого обязательства, в договоре купли продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особенности договора купли продажи обусловлены тем, что он является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена. В связи с этим большое распространение в среде Интернет получили образцы договора купли продажи, все они имеюи разную степень юридической проработки и предусмотренных условий.

Сфера применения видов договора купли продажи слишком широка, чтобы ограничиваться нормами ст.454-491 ГК РФ, в которых сформулированы лишь наиболее общие положения, применимые ко всем случаям возмездного отчуждения имущества.

Поэтому любой образец договора купли продажи должен отвечать множеству правовым нормам и правилам, предусматривать всевозможные условия.

Из приведенного в ГК РФ определения договора купли продажи следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными особенностями договора купли продажи являются:

1. при отчуждении имущества покупатель обязан выплатить продавцу покупную цену в виде определенной денежной суммы;

2. смена собственника имущества бесповоротна и окончательна;

3. основанием исполнения обязательства по передаче имущества является встречное удовлетворение в виде покупной цены.

ГК РФ выделяет отдельные виды договора купли продажи: розничная купля продажа, поставка, контрактацию, энергоснабжение, куплю продажу недвижимости, предприятий, ценных бумаг, имущественных прав. Однако данные перечень разновидностей договора купли продажи является далеко не самым полным. В юридической практике встречаются сотни различных разновидностей договора купли продажи, которые регулируются только общими положениями о купле продаже и специальным законодательством, если оно существует в каждом конкретном случае.

Договор купли продажи имеет наибольшее сходство с договором мены и договором дарения.

32. Договор подряда. Понятие, виды

Выполнение определенных работ или предоставление услуг может осуществляться на основании договора подряда. В новом ГК понятию ?подряд» посвящена глава 61. На всех нюансах заключения договоров подряда не будем останавливаться, а сосредоточим внимание читателей только на важных моментах.

Так, согласно ст. 837 ГК, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу. Заметим, что цена работы или способы ее определения обусловливаются именно в договоре подряда. Это указано в ст. 843 ГК. В свою очередь, если в договоре подряда не установлены цена работы или способы ее определения, то в случае если стороны не достигли согласия относительно цены, она устанавливается по решению суда на основании цен, которые обычно применяются за аналогичные работы с учетом необходимых расходов, определенных сторонами.

Что касается сроков выполнения работы по договору подряда или ее отдельных этапов, то, согласно ст. 846 этого Кодекса, они оговариваются также в договоре.

При невыполнении условий договора сторонами они несут ответственность. Так, правовые последствия невыполнения заказчиком требований подрядчика предусмотрены статьей 848 ГК. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы предусмотрена ст. 858 ГК.

При заключении договора подряда следует обратить внимание еще на один момент - порядок оплаты работы. Так, Гражданский кодекс не возражает против оплаты труда подрядчику путем аванса. В то же время если договором подряда предусмотрена оплата после выполнения работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику оговоренную сумму после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена должным образом и в согласованный срок или, по согласию заказчика, досрочно.

В свою очередь, заслуживает внимание момент относительно оплаты выполненной, но не переданной заказчику работы в случае уничтожения предмета соглашения. Так, согласно ст. 855 ГК, если предмет договора подряда до сдачи его заказчику был случайно уничтожен или завершение работы стало невозможным не по вине сторон, подрядчик не имеет права требовать плату за работу. Но подрядчик имеет право на плату, если уничтожение предмета договора подряда или невозможность завершения работы произошли вследствие недостатков материала, переданного заказчиком, или вследствие его указаний о способе выполнения работы, или если такое уничтожение или невозможность завершения работы случились после пропуска заказчиком срока принятия выполненной работы.

33. Договор аренды. Понятие, виды

Договор аренды является одним из классических типов гражданско-правовых договоров, чья история насчитывает тысячелетия. Первые упоминания об аренде содержались в актах древнего Вавилона и Египта. Но римское право придало договору аренды современную форму. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника по договору аренды влекла собой расторжение договора аренды. В дальнейшем, вплоть до современного права, изменялись лишь некоторые детали правового регулирования видов договора аренды, но основы его остались неизменными. ГК РФ определяет договор аренды как гражданско- правовой договор по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (абз.1 ст.606 ГК РФ). Также в ГК РФ приведены определения других видов договора аренды. Из определения общего договора аренды следует, что он является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическом смысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.

Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет желания или возможности приобрести его в собственность. Арендодателю же передаваемое имущество в аренду не нужно, или он преследует цель извлечения прибыли.

Любой образец договора аренды обязан отвечать следующим характеристикам:

Арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование за определенную плату. Этой характеристике соответствуют все виды договора аренды.

Арендатору принадлежит право пользования, но не право собственности. Это основное право арендатора, вытекающее из договора аренды.

Арендодатель сохраняет право полного распоряжения имуществом. Он может произвести его отчуждение или изъять из владения и пользования и т.д. Данная характеристика может быть указана в тексте образца договора аренды.

Право пользования арендованным имуществом по договору аренды может сопровождаться возможностью последующего выкупа этого имущества арендодателем. Такой вид договора аренды как договор с правом выкупа арендованного имущества относится к числу смешанных, поскольку соединяет черты договора купли-продажи и аренды.

В национальном праве Российской Федерации все виды договора аренды традиционно находят свое правовое регулирования в кодифицированном гражданском законодательстве: в настоящее время - гл.34 ГК РФ. Между тем с каждым новым витком развития права, арендные правоотношения находят все большее правовое регулирование. В настоящее время на регулирование института аренды (как частных правоотношений по аренде, так и публичных) направлены десятки и сотни разноуровневых актов: от международных конвенций до ведомственных нормативных актов и материалов судебной практики. Необходимо помнить, что в российском гражданском праве понятия договора аренды и договора имущественного найма выступают синонимами.

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23