Залог.

Обеспечение надлежащего исполнения обязательств залогом регулируются статьями 572-593 ГКУ и Законом Украины «О залоге».

В силу закладной кредитор (залогодержатель) имеет право в случае невыполнения должником (залогодателем) обязательства, обеспеченного закладной, получить удовольствие за счет заставленного имущества преимущественно перед другими кредиторами этого должника, если другое не установлено законом (право закладной).

Закладная возникает на основании договора, закона или решения суда.

К закладной, которая возникает на основании закона, применяются положения Гражданского Кодекса Украины, относительно закладной, которая возникает на основании договора, если другое не установлено законом.

Ипотекой является закладная недвижимого имущества, что остается во владении залогодателя или третьего лица.

Заведением является закладная движимого имущества, что передается во владение залогодержателя или за его приказом - во владение третьему лицу.

Правила об ипотеке земли и других отдельных видах закладных устанавливаются законом.

Предметом закладной может быть какое-нибудь имущество (в частности вещь, ценные бумаги, имущественные права), что может быть отчуждено залогодателем и на которое может быть взыскание обращения.

Предметом закладной может быть имущество, которое залогодатель приобретет после возникновения закладной (будущий урожай, приплод скота и тому подобное).

Права залогодержателя (право закладной) на вещь, которая является предметом закладной, распространяются на ее принадлежности, если другое не установлено договором. Право закладной распространяется на плоды, продукцию и доходы, получены от использования заставленного имущества, в случаях, установленных договором.

Согласно Закону Украины «О залоге» различают следующие виды залога:

1. Ипотека (залог земли, недвижимого имущества, при котором земля или имущество, являющееся предметом залога, остается у залогодателя или у третьего лица).

2. Залог товаров в обороте или переработке (предметом данного вида залога могут быть сырье, полуфабрикаты, комплектующие изделия, готовая продукция и т. п.).

3. Заклад (залог движимого имущества, при котором имущество, являющееся предметом залога, передается залогодателем во владение залогодержателя).

4. Залог имущественных прав.

5. Залог ценных бумаг Закон Украины «О залоге»..

Предметом закладной не могут быть национальные, культурные и исторические ценности, которые являются объектами права государственной собственности и занесены или подлежат заносу к Государственному реестру национального культурного наследия.

Предметом закладной не могут быть требования, которые имеют личный характер, а также другие требования, закладная которых запрещена законом.

Предмет закладной остается у залогодателя, если другое не установлено договором или законом.

Закладная отдельных видов имущества может быть запрещена или ограничена законом.

Если предметом закладной является недвижимое имущество, а также в других случаях, установленных законом, договор закладной подлежит нотариальному удостоверению.

Закладная недвижимого имущества подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законом.

Закладная движимого имущества может быть зарегистрирована на основании заявления залогодержателя или залогодателя с внесением записи к Государственному реестру обременений движимого имущества.

Моментом регистрации закладной является дата и время внесения соответствующей записи к Государственному реестру обременений движимого имущества.

Имущество, что есть в общей собственности, может быть передано в закладную лишь при согласии всех совладельцев.

Предмет закладной может быть заменен лишь при согласии залогодержателя, если другое не установлено договором или законом.

Риск случайного уничтожения или случайного повреждения предмета закладной несет владелец заставленного имущества, если другое не установлено договором или законом.

Если предмет закладной не подлежит обязательному страхованию, он может быть застрахован при согласии сторон на согласованную сумму.

В случае наступления страхового случая предметом закладной становится право требования к страховщику.

Оценка предмета закладной осуществляется в случаях, установленных договором или законом.

Оценка предмета закладной осуществляется залогодателем вместе с залогодержателем в соответствии с обычными ценами, которые сложились на момент возникновения права закладной, если другой порядок оценки предмета закладной не установлен договором или законом.

Залогодателем может быть владелец вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, а также лицо, которому владелец вещи или лицо, которому принадлежит имущественное право, передали вещь или имущественное право с правом их закладной Гражданский Кодекс Украины..

Закладная права на чужую вещь осуществляется при согласии владельца этой вещи, если для отчуждения этого права в соответствии с договором или законом нужное согласие владельца.

Залогодатель имеет право: пользоваться предметом закладной в соответствии с его назначением; отчуждать предмет закладной, передавать его в пользование другому лицу или иным образом распоряжаться им лишь при согласии залогодержателя, если другое не установлено договором; завещать заставленное имущество; пользоваться переданным ему предметом закладной лишь в случаях, установленных договором.

Лицо, которое владеет предметом закладной, обязано, если другое не установлено договором, принимать меры, необходимые для сохранения предмета закладной.

Следующая закладная имущества, что уже заставлено, допускается, если другое не установлено предыдущим договором закладной или законом.

В случае невыполнения обязательства, обеспечения закладной, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет закладной.

За счет предмета закладной залогодержатель имеет право удовлетворить в полном объеме свое требование, что определено на момент фактического удовольствия, включая уплату процентов, неустойки, возмещения убытков, нанесенных нарушениям обязательства, необходимых расходов на содержание заставленного имущества, а также расходов, понесенных в связи с предъявлением требования, если другое не установлено договором.

Залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет закладной в случае, когда обязательство не будет выполнен в установленный срок (срок), если другое не установлено договором или законом.

В случае ликвидации юридического лица - залогодатель приобретает право обращения взыскания на заставленное имущество независимо от наступления срока выполнения обязательства, обеспеченного закладной.

Реализация предмета закладной, на который взыскание обращения, осуществляется путем его продажи из публичных торгов, если другое не установлено договором или законом. Порядок реализации предмета закладной из публичных торгов устанавливается законом.

Если сумма, полученная от реализации предмета закладной, не покрывает требования залогодержателя, он имеет право получить сумму, которой не хватает, из другого имущества должника в порядке очередности в соответствии с статьей 112 ГКУ, если другое не установлено договором или законом Гражданский Кодекс Украины..

Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства, обеспеченного закладной, в случае:

1) передача залогодателем предмета закладной другому лицу без согласия залогодержателя, если получение такого согласия было необходимым;

2) нарушение залогодателем правил о замене предмета закладной;

3) потери предмета закладной при обстоятельствах, за которые залогодержатель не отвечает, если залогодатель не заменил или не возобновил предмет закладной.

Залогодержатель имеет право требовать досрочного выполнения обязательства, обеспеченного закладной, а если его требование не будет довольна, - обратить взыскание на предмет закладной:

1) в случае нарушения залогодателем правил о следующей закладной;

2) в случае нарушения залогодателем правил о распоряжении предметом закладной;

3) в других случаях, установленных договором.

Право закладной прекращается в случае:

1) прекращение обязательства, обеспеченного закладной;

2) потери предмета закладной, если залогодатель не заменил предмет закладной;

3) реализации предмета закладной;

4) приобретение залогодержателем права собственности на предмет закладной.

Право закладной прекращается также в других случаях, установленных законом.

В случае прекращения права закладной на недвижимое имущество к государственному реестру вносятся соответствующие данные.

В случае прекращения права закладной в результате выполнения обеспеченного закладной обязательства залогодержатель, во владении которого находилось заставленное имущество, обязанный немедленно повернуть его залогодателю.

Задатком является денежная сумма или движимое имущество, что кажется кредитору должником в счет надлежащих из него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.

Если не будет установлено, что сумма, оплаченная в счет надлежащих из должника платежей, является задатком, она считается авансом.

- если нарушение обязательства произошло по вине должника, задаток остается у кредитора;

- если нарушение обязательства произошло по вине кредитора, он обязан вернуть должнику задаток и дополнительно оплатить сумму в размере задатка или его стоимости;

- сторона, виновная в нарушении обязательства, должен возместить второй стороне убытки в сумме, на которую они превышают размер (стоимость) задатка, если другое не установлено договором;

- в случае прекращения обязательства к началу его выполнения или в результате невозможности его выполнения задаток подлежит возвращению Гражданский Кодекс Украины, статьи 570-571..

Содержание.

Близким к залогу как вещественному способу обеспечения есть содержание. В действующем гражданском законодательстве есть лишь отдельные нормы о содержании вещей как способе обеспечения денежных требований кредитора. Да, за ст. 163 Кодекса торговой мореходности, принимая груз от перевозчика, получатель должен возместить расходы, сделанные перевозчиком за счет груза, внести плату за простой судна в порту выгрузки, а также оплатить фрахт и плату за простой в порту нагрузки, если это предусмотрено в коносаменте или другом документе, на основе которого перевозился груз, а в случае общей аварии внести аварийный взнос или предоставить надлежащее обеспечение. Перевозчик может не выдавать груз к уплате отмеченных сумм или предоставлению обеспечения. Право содержания груза перевозчик хранит в случае сдачи его на состав, который не принадлежит получателю, при условии сообщения владельца состава о таком праве. Общие положения о содержании как вещественном способе обеспечения выполнения обязательств содержатся в статьях 594-597 ГК.

Суть содержания заключается в том, что кредитор, в которого находилась вещь, что ее надлежит передать должнику или лицу, отмеченному должником, в случае невыполнения должником в срок обязательства относительно оплаты этой вещи или компенсации кредитору связанных с ней расходов и других убытков имеет право удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обеспечение не будет выполнено. Содержаниям вещи могут обеспечиваться и другие требования кредитора, если это предусмотрено соглашением сторон. Кредитор, который удерживает вещь, обязан немедленно сообщить должнику относительно этого содержания. Кредитор не имеет право пользоваться удерживаемым имуществом и несет риск случайного уничтожения или случайной порчи удерживаемой вещи, если другое не предусмотрено законом. Он отвечает за потерю, порчу или повреждение удерживаемого имущества, если не докажет, что это произошло в результате действия непреодолимой силы

Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6