p align="left">(постановление Правительства Москвы, выписка из решения _______________________________________________________________________________ органа исполнительной власти "__" _________ 200 __ г. № ____________) Наймодатель сдает, а Наниматель и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру (квартиры) комнату (комнаты) - далее жилое помещение (жилые помещения), относящееся (относящиеся) к государственной и (или) муниципальной собственности, расположенное (расположенные) по адресу: Город ___________________________________________________________________ Административный округ (муниципальный округ) ______________________________ дом № _________ квартира(ы) № __________ , состоящей из _____________________ по улице _________________________________________________________________ Паспорт в БТИ № __________________________________________________________ для использования в целях проживания: 1. ________________________________________________________________________ (нанимателя) 2. ________________________________________________________________________ (членов семьи нанимателя) 3. ________________________________________________________________________ (поднанимателей) 1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом Паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 2. Обязанности сторон 2.1. Наймодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.1.1 жилое помещение Нанимателю (приложение). 2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение отвечающее санитарным и техническим нормам. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.2. Наниматель и члены его семьи обязаны: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п.1.1 настоящего договора, для проживания. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, осуществляющими ремонт и эксплуатацию жилого дома. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. Продолжение приложения 2. 2.2.5. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений, или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое помещение. 2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. 2.2.8. При освобождении жилого помещения передать Наймодателю в течение месяца его с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3. Произведенные Нанимателем и членами его семьи с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости, в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. 3. Расчеты по договору 3.1. За указанное в п. 1 договора жилое помещение Наниматель вносит плату за пользование жилым помещением, услуги по содержанию, эксплуатации и ремонта дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке на расчетный счет Наймодателя ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца (р/с _____________ ). 3.2. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателя жилого помещения он уплачивает Нанимателю 0,5% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя и членов его семьи, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем. 4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и члены его семьи - выселению в следующих случаях: Продолжение приложения 2. 5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п.1.1 настоящего договора найма. 5.2.2. Если Наниматель и члены его семьи умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей. 5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пунктах 2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев. 5.2.4. Если Наниматель и члены его семьи систематически нарушают обязательства по договору. 5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон: 5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3-х месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя и членов его семьи расторгнуть настоящий договор. 5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится. 6. Особые условия Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в найм, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы. 7.4. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя и членов его семьи. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон От лица наймодателя: Дирекция единого заказчика ________________________________________________________________________________ (индекс, почтовый адрес, тел.) ________________________________________________________________________________ (расчетный счет) ________________________________________________________________________________ (подпись руководителя, печать) С условиями договора ознакомлены: Члены семьи нанимателя 1. _____________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________________________________________ (паспортные данные) 2. ____________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) ________________________________________________________________________________ (паспортные данные) 3. _____________________________________________________________________________ (Ф.И.О.) Продолжение приложения 2. ________________________________________________________________________________ (паспортные данные) От лица Нанимателя: От лица поднанимателя: Физическое лицо Физическое лицо ________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. полностью) ________________________________________________________________________________ (паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан) ________________________________________________________________________________ (адрес места жительства, телефон) ________________________________________________________________________________ (подпись) Приложение к договору социального найма жилого помещения Акт передачи жилого помещенияДом № ____ , квартира № ____ , корпус № ____ по улице ________________________, округ ____________________, общей площадью _______ кв.м., жилой площадью _____кв.м. 1. Год постройки __________________________________________________________ . 2. Этажность дома _________________________________________________________. 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) _____________________________________. 4. Планировка и благоустройство квартиры ___________________________________. 5. Материал стен __________________________________________________________ . 6. Физический износ _______________________________________________________. 7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора социального найма __________________________ 8. Особые условия ________________________________________________________. Наниматель _________________________ (подпись) Наймодатель _________________________ (подпись) 3. Примерный договор аренды жилого помещения. Стяжкина Т.А. Сборник типовых договоров. Более 450 образцов. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Экзамен, 2002.-С.197. Приложение к Положению о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы.г. Москва "__" _________ 200_г. Дирекция единого заказчика, действующая на основании________________________
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
|