| p align="left">8.7. Настоящий Договор и приложения к нему составлены в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон: Арендодатель: ________________________; Юридический адрес:___________________________________________ . Паспорт: серия _______ № ________ выдан______________________ ИНН _______________________ ОГРН ___________________ КПП _ . Арендатор: ________________________ ; Юр.адрес: ________________ ИНН ______________ КПП _ Р/с ____________________ в _____________________________ к/с ______________________ БИК _________________________ Подписи сторон: Арендодатель: Арендатор: ____________________/ / ________________/ / АКТ приема-передачи нежилого помещения, расположенного по адресу: ___________________________________ . г. ___________________ «__» _______200_ года Комиссия в составе «Арендодателя» - Индивидуального предпринимателя __________________________________________________, действующего от своего имени на основании свидетельства _____ №__________________, выданного МРИ МНС №1 по Московской области _____________ 200____г., и «Арендатора» - Индивидуального предпринимателя ___________________________________, действующий от своего имени на основании свидетельства ______ № __________________, выданного МРИ МНС РФ №1 по Московской области _____________ 200___г., составили настоящий акт о нижеследующем: На основании договора аренды нежилого помещения от __________ 200__г. «Арендодатель» передает «Арендатору» в аренду нежилое помещение общей площадью_____ кв. м с оборудованием и другим имуществом, расположенным по адресу: г.__________________________________________. Характеристика арендуемого нежилого помещения: Согласно Извлечения из технического паспорта на торговый комплекс, изготовленного Раменским филиалом ГУП МО Московское областное бюро технической инвентаризации, арендуемые помещения в ______________________________, инвентарный №________; общая площадь помещений ________________кв.м. Назначение помещений: №_______ S= ____кв.м; № _____ S=_______кв.м; № _______ S=____ кв.м; № _____ S=27,9 кв.м; №______ S=_____ кв.м . Объект техническим условиям соответствует, доделка не требуется (требуется). (ненужное зачеркнуть) Выявленные недостатки: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Подписи сторон:Сдал: Принял: Индивидуальный предприниматель Индивидуальный предприниматель________________/ / ____________________ / / Приложение БДоговор прокатаг. _______________ "___"_____________ 200____г.__________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендодатель», в лице ________________________, действующего на основании ______________________, с одной стороны, и ____________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _____________________________________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили Договор проката (далее по тексту - «Договор»):1. Предмет договора1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее движимое имущество: ________________________ (количество, наименование и характеристики имущества) в полной исправности.1.2. Оценочная стоимость имущества, предоставленного по настоящему Договору проката _____________________ рублей на основании __________________________________________________(прейскуранта; договорной, рыночной цены, балансовой стоимости)Имущество, предоставленное по настоящему Договору проката используется для _____________________________________________________.(цель использования имущества)1.3. Исправность предмета проката проверена в присутствии Арендатора.1.4. Арендодатель знакомит Арендатора с правилами эксплуатации технически сложных предметов или выдает инструкцию о пользовании ими. 2. Арендная плата2.1. За пользование имуществом, предоставленным по Договору проката Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату _______________ в размере __________________ в соответствии с прейскурантом единовременно (- в месяц; - в день; - в неделю).2.2. Форма оплата: наличными в кассу Арендодателя (или безналичный платеж на расчетный счет Арендодателя).2.3. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ3.1. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора проката имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение _____________ со дня подписания Договора. 3.2. Арендатор уплачивает арендную плату в следующие сроки: ______________3.3. Срок действия Договора:начало _____________________________________;окончание __________________________________.Срок действия Договора проката не может превышать одного года.3.4. Арендатор вправе отказаться от Договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее, чем за _____ дней.4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН4.1. Арендодатель обязан в присутствии Арендатора проверить исправность предоставленного по Договору проката имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. 4.2. При обнаружении недостатков предоставленного в прокат имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Арендодатель обязан в ________- дневный срок (но не более, чем в ________) со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.4.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.4.4. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью Арендодателя.5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору проката, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении ____ последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ6.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке. 7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору проката имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.7.2. По требованию Арендодателя Договор проката может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор: 1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2. существенно ухудшает имущество; 3. более ____ раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 7.3. По требованию Арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями Договора или назначением имущества; переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора; Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в разумные сроки; имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 8.2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного Арендатору по Договору проката, передача им своих прав и обязанностей по Договору проката другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускаются. 8.3. К договору прилагаются: _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ 9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: Приложение В ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) г. _________________ “___” __________ 200 __ г. _____________________________________________________________, (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице __________________________________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице _____________________, действующего на основании ____________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество у указанного в п. 1.2 продавца и предоставить Арендатору это имущество за арендную плату, указанную в п. 3 настоящего договора, во временное владение и пользование для предпринимательских целей. 1.2. Арендодатель обязуется приобрести у __________________________________________________________________следующее имущество: _______________________________________, в дальнейшем именуемое “Имущество”, а затем передать Арендатору во временное владение и пользование Имущество: __________________________________________________________________. 1.3. Имущество должно быть передано Арендатору в течение ____ дней с момента подписания настоящего договора. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с назначением Имущества. 2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества. 2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора. 2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в _____________________________________________. 3. Расчеты 3.1. Размер арендной платы составляет ____________________ руб. 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее ______ числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ от суммы договора и пеню из расчета ____ от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 5. Срок действия договора 5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с ___________________________________________ (начало срока) и заканчивается __________________________________ (конец срока) 6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в __________________________________________________________________ арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров). 7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: _______________________________________путем направления другой стороне извещения по ____________________________________. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. 8. Адреса и реквизиты сторон
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10
|
